土地增值税税率有哪些特点

土地增值税税率有哪些特点?土地增值税实行的是四级超率累进税率。土地增值税征税面比较广、实行按次征收。土地增值税税率特点内容如下。

土地增值税实行四级超率累进税率，税率具体如下：

增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

土地增值税的特点如下：

1、以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

2、征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。

3、实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税;增值率低的，税率低，少纳税。

4、实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

土地增值税的税种作用

1、有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。

2、有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为。

3、有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控。