两类纳税人的土地增值税清算条件介绍

土地增值税清算的条件分为两类：第一类是纳税人应该进行清算的条件;第二类是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件。具体请看下文的介绍。

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

经过上述对两类土地增值税清算的条件介绍，相信大家对于土地增值税清算条件也有所认识，希望本文为您带来帮助。