土地增值税是否是增值税

土地增值税是增值税吗？土地增值税和增值税虽然都带有“增值税”这个词，都是对增值额进行课税的税种，但两者还是有着一些区别的。

一、纳税义务人、扣缴义务人不同

《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称《增值税暂行条例》)规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人。为加强增值税管理，税收法规规定，按照纳税人的会计核算是否健全，是否能够提供准确的税务资料以及经营规模的大小，将增值税纳税义务人划分为一般纳税人和小规模纳税人。

与增值税相比，土地增值税没有一般纳税人和小规模纳税人之分，也没有法定的扣缴义务人。

二、征税范围不同

增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。

土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

三、税率不同

《增值税暂行条例》分项目规定了增值税的5档税率，分别是17%、13%、11%、6%、0%等。

《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比例大小，实行30%、40%、50%、60%的4级超率累进税率。

四、征收管理机关不同

增值税由国家税务机关负责征收管理。

土地增值税由地方税务机关负责征收管理。

总而言之，土地增值税并不是增值税，“土地增值税”和“增值税”两者有着很多的区别。

土地增值税和土地使用税区别

1、土地增值税的含义

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。

2、土地使用税的含义

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

案例解读：土地增值税和土地使用税的区别

某人通过国有土地出让行为取得A土地使用权，该人在拥有该土地使用权的期间需要缴纳土地使用税(免税的除外)，如果该人不转让该土地使用权一直拥有则一直交土地使用税，不交土地增值税，一段时间后，该人将A土地转让，如果转让价格高于受让价格(不考虑地上建筑物及其他税费)，则就高于部分按一定比例缴纳土地增值税，土地转让后，不再缴纳土地使用税。