土地补偿金是否可以免征土地增值税

问：公司因为政府建设需要，所拥有的土地被收回，并取得补偿金，该笔补偿金是否可以免征土地增值税?

答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条的规定，“条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。”

“符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。”

《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第五条的规定，“《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因‘国家建设的需要’而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。”

因此，符合条件的免征土地增值税，但须向土地所在地税务机关提出申请。根据省局征管规程，依法征用、收回的房地产免征土地增值税备案的，需要向土地所在地税务机关提交《备案类减免税费登记表》一式一份，及国家建设依法征用、收回房地产的有关文件。