农村房屋有没有产权_新农村房屋有没有房产证

农村房屋有产权吗?农村房屋一般都是农村自建房，它们是建在宅基地上，那么，农村房屋有没有产权呢?下面为您具体阐述农村房屋产权问题。

农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

问：新农村房屋有没有房产证?

答：新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。

新农村建设过程中，实行一户一宅(基地)政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。

农村宅基地房产证办理的流程

(一) 申请人提交下列材料提出申请;

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。