房屋产权过户费用有哪些_房屋产权过户费用是多少

房屋产权过户费用有哪些?房屋产权过户费用主要涉及有公证费、契税、个人所得税等费用，下面针对房屋产权过户费用做具体介绍。

房屋产权过户费用有哪些

继承主要费用

继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用

个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用

个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，个税免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

第二种，房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

房屋产权过户费用是多少

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

计算方法

卖方：

①印花税--0.05%。

②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。

③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

买方：

①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。

②印花税--0.05%。