房屋产权是指什么_房屋产权的种类有哪些

房屋产权是指什么?房屋产权顾名思义，简而言之就是对房屋持有的一种权利。以下为您对“房屋产权”具体定义等内容进行介绍。

房屋产权是指什么

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权的种类有哪些

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(1)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

房屋产权纠纷案例分析

2008年，王亮(男)与纪霞(女)经朋友介绍认识，随后双方建立恋爱关系，恋爱后双方协商结婚事宜。经协商，由男方家出资购买位于济南市高新区某小区住房一套。但由于当时实施限购政策，男方不具备购买资格，如果婚后购买，双方就都没有了购买资格。于是，在领取结婚证之前，以女方的名义签订了房屋买卖合同。房产证在婚后发放，房产的所有人名字为女方。

2011年11月双方登记结婚，2012年11月生下儿子。之后，纪霞因婚外情自2013年5月擅自离家，与王亮分居。王亮多次劝说，但纪霞执迷不悟。无奈之下，王亮诉至法院要求与纪霞离婚。

纪霞同意离婚，但要求判令位于济南市高新区某小区的住房属于自己。法院受理此案后依法对案件进行了公开审理，首先法院对本案进行了调解，调解中男女双方均同意离婚，但在分割房屋时双方产生了分歧。原告王亮主张房屋系父母出资购买，房屋应该归男方所有。但被告纪霞坚持房屋系婚前个人购买，属于婚前个人财产，双方对房屋的归属产生了激烈的争论。

房屋在婚前以女方名义购买，如果没有直接证据的话， 只能说明房屋是女方的婚前财产。王亮一家人悔不当初，没写下字面的证据，现在有理说不清。在律师的提醒下，王亮的父亲突然想到，购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付，是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下，法院查明，该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买，因为限购原因将名字登记在了女方名下，虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记，根据《婚姻法》的规定，应是对其儿子(本案原告)一人的赠与，因此应认定该房产为原告的婚前财产。最终法院作出了房屋归原告所有，被告无权分割的判决。

以上对房屋产权的定义、种类以及有关房屋产权纠纷的案例进行了具体介绍，希望能给予大家参考。