什么是产权_70年产权什么意思

什么是产权?产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权的内容包括了所有权、占有权、支配权等多种权利。以下详细阐述产权的定义。

关于“产权”的定义，可以从两方面理解。

首先，产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。

其次，产权还指与财产所有权有关的财产权。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

关于产权的属性

产权的属性主要表现在三个方面。第一方面表现为：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：

(1)必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提;

(2)必须直接参加社会再生产活动;

(3)有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。

第二个方面表现为：产权具有可分离性。在市场经济中，财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。也就是说：这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有。

第三个方面表现为：产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指：产权一经确定，产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利，而不受其干扰。

70年产权什么意思

根据中国的土地出让使用年限的相关规定，分别有如下几种：

一、住宅用地(商品房用地)为70年。

二、工业用地(工厂、工业区)为50年。

三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。

四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。

五、其他综合类性质用地为50年。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

70年产权到期怎么办

中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(以下简称《意见》)明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：

一是不需要提出续期申请;

二是不收取相关费用;

三是正常办理交易和登记手续。