房屋权属证明有什么作用_房屋权属证明怎么开

房屋权属证明有什么作用?房屋权属证明其实就是房屋产权证明，房屋产权的证明文件。以下为您详细阐述什么是房屋权属证明以及房屋权属证明的作用。

房屋权属证明有什么作用

房屋权属证明是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋权属证明作用就是证明你是房屋的产权人。享有可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋权属证明怎么开

(一)房屋权属证明开具时所需的材料

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)

(二)房屋权属证明的办理流程

房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。