什么是企业承租_怎么调查承租企业资产负债情况

企业承租是指由一个企业承租经营另一个企业。也就是说，承租人和被承租人双方都是企业。企业承租时，由承租企业派出厂长(经理)，并作为租赁期间的法定代表人，行使厂长(经理)职权，对企业全面负责;企业承租的，必须出具与租赁企业资产成一定比例的自有资金作为担保，并以此承担责任;企业承租的收入分配，由租赁双方协商确定。

承租企业必须具有法人资格，生产经营好，经济效益高。同时，作为承租者的企业领导也应具有丰富的生产、经营经验和管理才能。

尽职调查根据融资项目的具体情况不同，所采用方法、力度和深度不同，所以这里就说的一般融资租赁尽职调查所涉及到的，有遗漏的地方，而现实中也是如此——在不断深入了解的过程中不断发现新的问题，然后重点了解、分析和评估。

那么，承租企业资产负债情况如何调查，大家一起学习下吧!

一、核实资产

核实银行存款没有虚增(银行对账单)——核实存货没有虚增(采购合同、出入库单据、实地清点)——核实应收账款虚增(销售合同、应收账款明细账、银行对账单)——核查其他应收款情况(明细账)——核实固定资产没有虚增(设备发票、房产权证、实地清点)——核实无形资产没有虚增(土地权证、专利证书)——>确定总资产没有虚增。

二、核实负债

核实短期借款没有虚减(企业信用报告)——核实应付票据没有虚减(企业信用报告)——核实应付账款没有虚减(采购合同、银行对账单)——核查其他应收款情况(明细账)——核实长期借款没有虚减(企业信用报告)——核实对外担保没有虚减(企业信用报告、抵押信用担保合同)——核实民间借款没有虚减(中登网、银行对账单、地区民间借贷情况)——>确定总负债没有虚减(财务费用估算)。

三、核实收入

核实收入没有虚增(销售合同、增值税纳税申报表完税凭证、销售发票、银行对账单、水电费发票单据、销售费用估算、同行业上市公司公告对比)——>确定企业有能力支付租金。

四、核实利润

核实利润没有虚增(所得税纳税申报表完税证明、同行业上市公司公告对比)——>确定企业有能力支付租金。

五、核实现金流

核实现金流没有虚增或虚减(银行对账单、采购销售合同、应收应付明细账、企业信用报告银行凭证)——>确定企业有能力支付租金。