房屋转租房产税怎么交

房屋转租房产税怎么交？到底房屋转租房产税要不要交呢?根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳，而房屋转租是否要交房产税的问题，请看下文介绍。

根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因而对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。

解释：

一、转租行为

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

二、中央的规定

(一)纳税义务人

《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。”

(二)纳税地点

《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第九条规定：“房产税由房产所在地的税务机关征收。”

(三)转租行为人不属于房产税的纳税义务人

由于暂行条例仅规定产权所有人才是房产税的纳税义务人，而转租行为人不是产权所有人，因此，转租行为人对其取得的转租收入不需要缴纳房产税，房产所在地的税务机关也无权要求转租行为人缴纳房产税。

关于房屋转租的房产税问答

问：我公司租赁甲方的加油站从事成品油零售，甲方已缴纳房产税，现我公司对加油站房进行简单装修，将多余的一间房出租，我公司需要交房产税吗?

答：根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对贵公司(即转租人)取得的转租收入不用缴纳房产税。