不看风水看税法

【案例故事】

王老板最近准备设立一家日化企业，面向乡村农民生产清洁洗涤用品。现在，王老板正在选择厂址，他的助手建议请个风水大师给看看，王老板摇摇头，打电话给市里的一个税务顾问，要求对方帮忙出出注意。王先生为在镇上办厂还是在村里办厂一直拿不定注意。税务顾问回了电话：在村里比较好。王老板依税务顾问的建议把厂设在了村里。该村离镇几公里，但环境优美，交通便利，听顾问介绍，还可以节约不少税款。

税务顾问的解释是这样的：

假设该厂房产原值为1000万元，占地面积为10000平方米，平均每年应缴增值税500万元。

每年应纳的房产税为零，城镇土地使用税为零，应纳城市维护建设税为500×1％＝5万元。

如果企业建在镇里，应纳的房产税为1000×（1－30％）×1.2％＝8.4万，应纳城镇土地使用税为10000×2＝2万元（城镇土地使用税的征收标准为2元/平方米），城建税为500×5％＝25万元。与建在乡下相比多交了（25+2+8.4）-5＝30.4万元的税。

【点评】

房产税的征收范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。

如果企业在设立时能考虑到房产税的征收范围，将会为企业节省不少的税收。根据我国现行税法的规定，将企业建在乡、村所在地，不仅可以免交房产税，还可以免交城镇土地使用税并且可以按最低的税率1％缴纳城市维护建设税。

另外，随着我国的农村道路的建设，现在农村的交通也比较发达，有利于企业的货物运输，更利于企业今后的扩建和发展。

当然，有人说企业设在乡下会影响企业的业务发展，但如果在市区设立业务部开拓业务，问题不就迎刃而解了吗？