租赁设备，没那么简单

没那么简单 就能找到 用得来的伴 尤其是在 看过了那么多的租赁~

租赁没有那么容易 每个设备有它的脾气~

跟着小编唱完这首歌，咱们来聊聊租赁设备这件小事儿，如果处理不好，可就成大事儿了~

一、 判断属于经营租赁还是融资租赁

拿到租赁合同第一件事，当然就是判断是经营租赁还是融资租赁。只要满足以下一个条件就属于融资租赁。

1、 租赁期届满，设备就归公司啦。

2、 到期可选择是否购买该设备，并且购买价格远低于市场价。

3、 虽然设备还是要还，但租赁期占设备的使用寿命的大部分。也就是说，租赁期结束，设备基本就要见阎王了，只能勉强用上一段时间。

4、 最低租赁付款额的现值几乎等于设备的公允价值。(这个需要算一算)

5、 量身定做!别的公司还用不了。

只要符合五项原则中的一项，就可判断为融资租赁，否则，就是经营租赁。经营租赁的租金在会计和税务处理上，都是在租赁期内分摊，不存在税会差异。

下面，跟着小编了解融资租赁有哪些注意事项。不容小觑哦~

二、 初始成本傻傻分不清?

会计(入账价值)：最低租赁付款额现值or设备公允价值(孰低)+初始直接费用

税务(计税基础)：以租赁合同约定的付款总额+签订租赁合同过程中发生的相关费用

如果合同没有约定付款总额，以资产的公允价值和签订合同发生的相关费用作为计税基础。

三、 未确认融资费用

会计上未确认融资费用的分摊额，税法上不允许税前扣除，应调增应纳税所得额。

四、 折旧

融资租赁设备的税会差异主要来自初始成本确认的差异。会计按现值或公允价值入账，而税法按照付款总额作为计税基础，因此其折旧存在差异。一般税法的计税基础大于其入账价值，税法计提折旧较多，需调减应纳税所得额。

同时，还需注意设备折旧年限是否满足税法最低折旧年限的要求。若低于税法规定的折旧年限，也存在差异。

五、 账务处理

小编工作上遇到最多的就是融资租赁的账务处理，分录很简单，主要分成两部分：

1、 租赁期开始日

借：固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款

银行存款等

2、 每期支付租金

需将未确认融资费用分摊至财务费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用

借：长期应付款

贷：银行存款

小编悄悄透露，分录很容易写，难判断的是数据。现值、摊销还有摊余成本都比较复杂，不过小编做了个EXCEL表格，输入数据就会自动算出来啦~点击原文即可下载

融资租赁摊销表(双击可打开)

这样就轻松搞定融资租赁。

参考法规：

《企业会计准则21号-租赁》

《企业所得税法实施条例》第五十八条