房产税科目是哪个

房产税科目是哪个？房产税是以房屋为征税对象，房产税应属于哪个科目呢?以下为您详细介绍关于房产税科目内容。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

内资企业缴纳的是房产税，外资企业缴纳的是城市房地产税。不管是内资企业还是外资企业，都计入“管理费用”科目，只是二级科目不一样。

内资企业，缴纳的是房产税计入“管理费用--房产税”科目。

外资企业，缴纳的是城市房地产税计入“管理费用--城市房地产税”科目。

房产税的会计核算

房产税的会计处理是直接在管理费用或商品流通费用中列支的会计核算 对于企业按月缴纳或按季、半年或者一年为期间缴纳房产税且税款数额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中去。

(1)工业企业：

①按月计算出应缴纳的房产税时

借：管理费用

贷：应交税金-应交房产税

②实际以银行存款缴纳房产税时

借：应交税金-应交房产税

贷：银行存款

(2)商业企业：

①计算出应缴纳的房产税时

借：商品流通费用

贷：应交税金-应交房产税

②实际以银行存款缴纳房产税

借：应交税金-应交房产税

贷：银行存款。

房产税的会计处理方法

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

上海

本地户籍：新购且属于家庭第二套以上

外地户籍：新购

计税价格：交易价格70%，以后按评估价

税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%

免税额：人均60平(含60)

第二套购入后一年内第一套卖出，退税

重庆

(试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)

三种情形需要缴纳房产税：

1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2.个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

税率：

平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。

免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。

不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。