资产评估成本法

资产评估中成本法的基本原理是即使投资企业拥有被投资企业半数以上的股份，两家企业形成控制和被控制关系，被投资企业仍然是独立的法律主体，因此投资企业应该在被投资企业支付股利或分配利润时，而不应在被投资企业制造经营成果时确认投资收益。

成本法的会计处理的特点：长期股权投资按照初始投资成本计价，除非有追加或收回投资情况，否则不调整长期股权投资的成本。（被投资单位宣告分派的现金股利或利润，作为当期投资收益。但需要注意的是，得的利润或现金股利应只有当被投资单位分配的股利在性质上属于接受投资后产生的累积净利润，投资方才能确认投资收益；否则，获作为初始投资成本的收回。

资产评估成本法问题包括哪些？

1. 成本法中的资金成本问题

几乎在所有的房屋建筑物或机器设备的技术说明里面，资金成本=建设期×购建费用和其他相关费用×建设期的贷款利率÷2，其中贷款利率一般为中国人民银行发布的基准利率。

2. 成本法用于企业资产组评估时的机会成本和生产的学习曲线效应

如果被评估资产组具有独立的盈利能力，但不具备收益法评估的条件，只能用成本法评估，那么，重置成本是否只包含购建成本及资金成本？

举个简单的例子，假如一个投资者贷款1个亿，经历了两年时间，建成了一个工厂（资产组），该工厂能够按预定规模正常生产并满足产品的合格率要求，但市场销路尚未完全打开。

重置成本法？

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

无形资产评估中成本法的应用 ？

1、自创无形资产重置成本的估算。自创无形资产的成本是由创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用所构成的。

（1）财务核算法。即按该无形资产实际发生的材料、工时消耗量，按现行价格和费用标准进行估算。

（2）市价调整法。自创无形资产在市场有类似无形资产出售时，可按照无形资产市场售价确定，或按市场售价的一般比率，由类似无形资产的市场销售价换算重置成本确定，可根据不同的评估目的确定其评估价值。

2、外购无形资产重置成本的估算。外购无形资产一般有购置费用的原始记录，也可能有可资参照的现行交易价格，评估相对比较容易。外购无形资产的重置成本包括购买价和购置费用两部分，

3、无形资产成新率的估算。影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。功能性损耗（贬值）表现为由于科学技术进步，使得拥有该项无形资产的单位或个人其垄断性减弱，降低了获取垄断利润的能力而引致的贬值。经济性损耗（贬值）在于无形资产外部环境因素的变化，这是一项特殊的损耗。比如某项技术的使用，尽管目前技术水平很高，但最新研究发现，该项技术使用生产的产品可能会引致环境污染，因家有关法规禁止该项技术产品的生产，这样就使得该项无形资产报废。