个人出租房屋免税条件怎样

个人出租房屋免税条件怎样?根据相关政策的规定，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可免征增值税。

个人出租房屋免税条件怎样

国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。《意见》首次明确，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可免征增值税;而租房者的租金支出也有望纳入个税抵扣。

个人出租住房所得减半征个税

住房租赁企业、中介机构、个人，以及有意愿拓展租赁业务的房地产开发企业，被列为租赁市场的四大供应主体。如何鼓励市场主体的参与热情?《意见》单独列出，除了鼓励地方政府采用多种方式增加租赁住房用地有效供应和提供金融支持外，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。

具体地说，落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;而对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

同时，对个人出租住房所得，可减半征收个人所得税;而对个人承租住房的租金支出，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。换句话说，租房者每月支出的租金，有望作为生活成本被纳入抵扣之中。