房屋出租怎么核算

公司原来主营是生产及销售纺织品，房屋出租是副业。2015年生产线停产，现在主要经营房屋是房屋和土地出租。

问题一：停产后营业房屋还没变更过来，现在收到租金收入能通过“主营业务收入”科目核算吗?为什么?

问题二：房屋的摊销，能做如下分录：

借：主营业务成本

贷：投资性房地产--累计摊销

问题三：为了与租金收入核算的科目配比，摊销是不是也可以由“其他业务成本”改为“主营业务成本”科目核算?理由又是什么?

1、可以做主营业务收入;因为企业本身可以有多个主营业务收入。

2、可以的。

3、可以的，因为收入和成本科目是相对应的。

投资性房地产核算应设置的会计科目

企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。

投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。

“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本”和“公允价值变动”明细科目进行核算。

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，比照“累计折旧”、“累计摊销”等科目进行账务处理。

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。

“其他业务收入”和“其他业务成本”科目分别核算企业投资性房地产取得租金收入、处置投资性房地产实现的收入和投资性房地产计提的折旧或进行摊销、处置投资性房地产结转的成本。