单项资产评估方法

单项资产评估的一些看法：

(A)现金。除了对现金进行点钞核数以外，还要通过对现金的多少来分析与企业在实际运营过程中所需资金量，判断企业未来经营中是否会发生资金短缺困难，以及短期偿债能力。

(B)应收账款及预付款。从企业财务的角度，应收账款及预付款都构成了企业的资产。而从企业资金周转的角度，企业的应收账款必须要保持一个合理的比例。

(C)存货。存货本身的评估并不十分复杂，但通过对存货进行评估，可以了解企业的经营状况。

(D)机器设备与建筑物。机器设备与建筑物是企业进行生产经营，以及拥有"获利能力"的基本物质基础。按照机器设备及建筑物对企业获利能力的贡献评价它的现时价值，是企业持续经营前提下运用加和法评估企业单项资产的显著特点。

(E)无形资产。企业拥有无形资产的多寡，以及研制开发无形资产的能力，是决定企业市场竞争能力的决定性因素。在评估过程中，要弄清每一种无形资产的应有潜力，以便为企业收益预测打下坚实的基础。

单项资产评估方法的比较与选择？

构成资产评估方去体系的各种评估方法之间既有内在的联系，又有各自的特征。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行高效率的评估工作具有重要的意义。    

一、资产评估各种方法的比较      

(一) 资产评估方法之间的区别  

各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同角度去表现资产的价值。    

1 收益法与成本法的区别  

(1)两种方法的本质不同。重置成本法是从资产重置角度评估资产价值的一种方法，评估出的价格是资产“投入”价格。而收益现值法是从资产收益折现的角度来评估资产的价值，评估出的价格是资产获利能力的量化与现值化，是资产的“产出”价格。    

(2)两种方法的基本评估原理、具体评估程序不同。  

(3)两者的影响因素不同。成本法主要受重置成本及各种损耗、成新率的影响。收益法主要适用于具有独立持续经营能力的经营性资产的评估。成本法适用于以资产重置、补偿为目的的资产业务。   

每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料做依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能有困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。如果由评估目的确定采用收益法，则应分析评估环境能否提供企业的历史收益水平、其所在行业的资金收益率、企业的现实经营状况等足以影响企业未来预期收益额的因素。在具备上述资料的基础上，方能准确地判断该项资产为企业带来的收益，并以此确定资产价值。如果由评估目的确定采用市场法，则应分析评估条件是否给出了与该项资产具有可比性的同类或近似的交易资料，包括交易价格、交易形式和环境等，只有在这种情况下，市场法才具备准确、规范运用的起码条件。