什么是实物投资_实物投资如何做账务处理

实物投资是指企业以现金、实物、无形资产等投入其他企业进行的投资。投资直接形成生产经营活动的能力并为从事某种生产经营活动创造必要条件。它具有与生产经营紧密联系、投资回收期较长、投资变现速度慢、流动性差等特点。实物投资包括联营投资、兼并投资等。

根据公司法第二十七条规定，公司在设立时，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

1. 实物投资原则上都要评估，但属下列情形之一的可以不评估;

(1) 系统内整建制投入的，对其资产价值的确定凭审计部门审计后的所有者权益值，并经全体股东一致同意;

(2) 国有控股集团公司之间下属企业整建制投入的;

(3) 属于一个系统内的国有、集体资产。

2. 投资的实物可以在外省市，但企业设立后须办理股权和权证变更手续，其中货币出资最低不低于注册资本的10%。凡有以实物投资的，一律核发半年有效期的营业执照，待股权和权证正式变更后，再变更营业执照。

3. 股东以实物折价人股的，作为出资的实物应当是能够作为资本直接用于该公司生产经营所需的物品，包括交通工具、办公用房、办公用品和生产经营所需设备、原材料及产品等。股东以不能用于所设公司生产经营活动的物品出资的，登记机关不予核准。

那么，实物投资应如何做账务处理?

在实际收到资本时，按照收到货币的金额及收到资产确定的价值，做如下处理：

借：银行存款 (货币性出资)

固定资产 (资产协议价款+相关税费)

库存商品 (存货协议价款)

应交税费——增值税(进项税额)

贷：实收资本 (注册资本金额)

资本公积——资本溢价 (上述资产金额总和超出注册资本的部分)

说明：根据增值税法相关规定，以自己生产、委托加工或外购的商品用来投资，作为投资资本的，应视同销售，按照其确定的合理价格计算缴纳增值税。

因此，对于投资方来说，该项存货在投资时，应当计算缴纳增值税;同时，被投资方，即新公司，如果是增值税一般纳税人，符合抵扣条件的，对该存货相应的增值税，可作进项抵扣。

另外，如果固定资产属于增值税税目范围内，投资方在投资时，同样要缴纳增值税。但是，对被投资方来说，固定资产相应的增值税进项不得抵扣，应作为资产成本的构成部分，增加资产账面价值。

在收到各资产以后，固定资产应按相应的方法计提折旧，库存商品按使用的用途进行相应会计处理。