房产税土地使用税税率分别是多少

房产税土地使用税税率分别是多少？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，房产税土地使用税税率如下：

一、房产税

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

计算方法

(一)从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

(二)从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

二、城镇土地使用税

2016年最新城镇土地使用税税率表，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

房产税计入什么科目

内资企业缴纳的是房产税，外资企业缴纳的是城市房地产税。不管是内资企业还是外资企业，都计入“管理费用”科目，只是二级科目不一样。

内资企业，缴纳的是房产税计入“管理费用--房产税”科目。

外资企业，缴纳的是城市房地产税计入“管理费用--城市房地产税”科目。